當初買房時銷售人員推薦一樓有私家花園，價格也比別的樓層貴好幾百元一平方，宿遷的朱女士沖著這個“私家花園”買下了宿遷碧桂園一期的首層的一套房子。可是等到今年七月份銷售人員通知交房，朱女士滿心歡喜地準備看看自己的“私家花園”時，眼前的一幕讓她蒙了，院子里到處都是窨井蓋和纜線蓋板，她數了數，竟然有16個。有網友調侃說，朱女士的孩子可以在這個“私家花園”玩“打地鼠”游戲了。

揚子晚報記者 高峰

“私家花園”有10多個窨井蓋

2015年11月份，朱女士的孩子當時還在上幼兒園，考慮到孩子將來上學問題，她準備在蘇州宿遷工業園區內臨近學校的碧桂園買套房子。在看房子時，碧桂園銷售人員極力向她推薦一層，“她當時告訴我說，一層外面有私家洋房，但只有使用權，沒有所有權，有30多平方。”一聽說是花園洋房，朱女士心動了，在該房產公司的宣傳彩頁上，朱女士也看到上面明確寫著：“綠地經分割后作為與其相接的雙拼住宅、聯體住宅、洋房首層的私家花園。”

雖然價格上每平方米比別的樓層貴好幾百元，但朱女士覺得很值。于是，她和愛人以每平方米5576元的價格，買了碧桂園一期13幢一層一套100平方米左右的房子，總價在56萬多元。

到了今年7月17日，碧桂園的銷售人員通知朱女士一家可以交房了。朱女士到了自家樓前的“私家花園”一看，當時就蒙了：“周圍綠化帶隔離的區域，就是我的‘私家花園’了，里面的窨井蓋很密集，我數了數竟然有16個。”朱女士說，有個把兩個窨井蓋，她還能夠忍受，但從來沒有看到這么密集的。同樓的有業主看了，告訴她，這就像到了墳地似的。這讓朱女士心里堵得慌。

有網友將朱女士的“私家花園”發到網上，調侃說，孩子在自家院子里就可以玩打地鼠游戲了。

還有一個“黑屋子”，白天沒任何光線

更讓朱女士難以接受的是，在交房時，她竟然發現北面的一個大約10平方左右的房子是“黑屋子”，“白天進到屋里幾乎看不到任何光線，黑乎乎一片，外面就是一堵墻擋著。”朱女士這才想起，在今年2月份，銷售人員打電話通知她愛人過來簽一份承諾書，大意就是：本人在購房時已被告知該商品房存在“日照不符合要求”的情況，因本人完全知悉并自愿購買該商品房，故承諾不就該問題向該公司主張任何權利。承諾書下面是朱女士愛人的身份證號，但蹊蹺的是，日期卻是2015年11月14日。

當初買房時沒有告知，房子還沒交付，卻又讓簽承諾書，朱女士愛人當即表示拒絕。

揚子晚報記者在采訪中了解到，像朱女士遇到的問題，并不是個例，與朱女士相鄰的周女士家的“私家花園”有6個窨井蓋，并且同樣存在“黑屋子”問題。在朱女士看來，開發公司在售房時，沒有提前告知，涉嫌欺詐購房者。

在發現房子存在的各種問題后，朱女士開始和小區內遇到同樣問題的業主聯合起來，向碧桂園公司討說法，但物業人員推到銷售人員，銷售人員又推給物業人員，雙方踢起了皮球，一直沒有得到有效解決。朱女士說，她現在的要求，就是換套房子。

開發公司表態：本周給答復

8月6日上午，記者來到碧桂園一期朱女士買的一樓房前，只見樓前的綠地被綠植分割成一塊塊的，“這分割好的，每家房前就是‘私家花園’。”朱女士房前的綠地窨井蓋確實比較密集，記者數了數，大小有10多個。朱女士稱，還有的作了下沉處理。

隨后，記者跟隨朱女士和碧桂園一期的幾位業主來到碧桂園售樓處，前臺接待人員表示，要找客戶關系部處理。在客戶關系部，一位姓耿的工作人員表示，現在部門的負責人不在，窨井蓋的問題歸物業處理，至于“黑屋子”的問題，他個人也沒有辦法。

該公司一位負責人模樣的中年男子面對幾位業主的質詢，承認有部分房子確實存在采光不通過的問題，“按道理，采光不通過，銷售在賣房子時，應該告知購房戶。”該負責人表示，將確定個時間雙方坐下來談，將業主的問題匯總下來，公司開會研究解決。

揚子晚報記者在表明身份想進一步了解情況時，該負責人表示，不接受采訪。

“公司已經把我們的訴求記下去了，說下周二給答復。”朱女士告訴揚子晚報記者。